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wxd82231814 發(fā)表于 2020-11-22 11:41
黃埔的發(fā)展絕對(duì)在廣州算最迅猛的了。只是我就是猜想不透,為什么拿牛奶廠那個(gè)交通那個(gè)地段價(jià)格這么高,還 ...
牛奶廠的客戶大部分來(lái)自天河,,收入高點(diǎn)。
科學(xué)城里面很多很好的公司,但你仔細(xì)看看里面公司的中高層,他們住哪里?大部分是天河越秀海珠番禺。在科學(xué)城里面住的不多的。原因是他們?cè)瓉?lái)就在天河越秀海珠番禺買房了,后來(lái)公司搬來(lái)這邊而已。但還是習(xí)慣性住市區(qū)的。很少來(lái)這邊買大戶型住的。頂多買一套三房投資。
科學(xué)城誰(shuí)在買?大部分是剛需多,年輕人多,都是首套房的多,或者投資的多,購(gòu)買力有限。
牛奶廠是誰(shuí)在嗎?大部分是天河?xùn)|部的二套置換過(guò)來(lái)的,賣一買一,購(gòu)買力強(qiáng)勁。
你看看科學(xué)城里面樓盤定價(jià)就清楚了,三房最貴的,四房普遍比三房要低價(jià)。。而在市區(qū),都是四房最貴。。
這就是客戶群體不同導(dǎo)致購(gòu)買力的區(qū)別。
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