天河公園MM

因?yàn)楣緦?huì)搬到蘿崗，所以打算在蘿崗買房，不然不愿意去那個(gè)山卡拉的地方。。?！，F(xiàn)在還在天河上班
看了一些盤，中海譽(yù)城實(shí)用面積小，119平米的都快到190W，負(fù)擔(dān)不起。
先說(shuō)我看上山景原因：
1、萬(wàn)科山景戶型不錯(cuò)，有81和91三房
2、價(jià)格是各樓盤最便宜，銷售說(shuō)開盤會(huì)在1.4W/平以內(nèi)
3、公交半小時(shí)到天河客運(yùn)站，公交站在路口

缺點(diǎn)：
1、周圍環(huán)境眼見的前面就是公路、山、在建療養(yǎng)院
2、無(wú)地鐵，公交只有三班，無(wú)車就非常受限
3、有兩興豐垃圾廠和福山垃圾焚燒廠，據(jù)說(shuō)都在擴(kuò)大和建立全廣州最大，不擅長(zhǎng)地理，不知道風(fēng)向
4、往永和鎮(zhèn)方向是工業(yè)區(qū)，多是汽車零件生產(chǎn)（1公里內(nèi)）、塑料制品廠（1.5-3公里內(nèi)）、還有家化妝品（2.4公里）
5、小區(qū)樓下并無(wú)花園
6、官方看到是在建幼兒園。銷售說(shuō)政府會(huì)引進(jìn)鐵一，但是什么性質(zhì)大家都心知肚明，是否能實(shí)現(xiàn)未知，銷售沙盤并沒有標(biāo)出地址，只是銷售手畫了兩個(gè)圈在小區(qū)后邊
7、打車20分鐘能到行政中心和醫(yī)院，無(wú)車就一小時(shí)20分，問(wèn)題山卡拉能打到車嗎

目前住白云大道北地鐵站附近，離李坑垃圾焚燒發(fā)電廠6公里，并無(wú)聞到異味。

說(shuō)真的，我覺得蘿崗的房?jī)r(jià)對(duì)不起它的環(huán)境和配套。

唉，打了那么多，我都覺得自己有答案了，但是交了認(rèn)籌另外沒找到合適的盤。還是想聽聽大家意見，我是不是杞人憂天了，附近珠江嘉園、嶺南林語(yǔ)的業(yè)主們住的舒適不？有蘿崗更合適的樓盤推薦么？謝謝大家！
附上地圖

天河公園MM

剛需，深知這邊房?jī)r(jià)漲不到哪里去。。。求建議！

sweety86822

中海譽(yù)城單價(jià)多少？漲了這么多嗎？原來(lái)才13500啊
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

天河公園MM

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現(xiàn)在剩下不多了，售樓xj各種打折后算出來(lái)的價(jià)格，我沒算單價(jià)

sweety86822

   

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現(xiàn)在剩下不多了，售樓xj各種打折后算出來(lái)的價(jià)格，我沒算單價(jià) ...

你那個(gè)119是實(shí)用面積還是建筑面積??？
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天河公園MM

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建筑??！實(shí)用面積感覺跟山景91那個(gè)樣子差不多

藍(lán)凌兒1

興豐也要建焚燒廠的，興豐的距離在獨(dú)樹下那個(gè)地方，就是有兩個(gè)焚燒廠，一個(gè)興豐，一個(gè)福山，四五公里內(nèi)兩個(gè)

鴻鸞羽

看看 支持下你...

藍(lán)凌兒1

你百度的興豐的地圖是錯(cuò)的，那個(gè)是興豐的生活區(qū)，不是填埋 區(qū)，填埋 區(qū)及通過(guò)環(huán)評(píng)的焚燒廠，在獨(dú)樹下

待夜臨

買嶺南林語(yǔ)吧...萬(wàn)科的房子真心不實(shí)用，別看你現(xiàn)在去看樣板覺得小戶型有三房很好，等到你開始看家具的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那樣的房子什么家具都難以安排，次臥除了放床別想放點(diǎn)別的什么

待夜臨

   

中海譽(yù)城單價(jià)多少？漲了這么多嗎？原來(lái)才13500啊

業(yè)主跳出來(lái)現(xiàn)身說(shuō)法表示去年年初買的南向樓王13700

天河公園MM

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真的非常感謝！一般外面的人都不知道。這個(gè)福山的是不是也在獨(dú)樹下，也是旁邊？我百度了一下獨(dú)樹下就金坑水庫(kù)旁邊，距離6公里。

天河公園MM

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現(xiàn)在沒有這個(gè)價(jià)了，有我都買哦。售樓MM算的價(jià)格原定價(jià)寫著21837.89，各種折以后，我自己算了一下2W多。記得還剩下最后一棟還是兩棟，南苑，還是不好的位置

天河公園MM

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哎，沒注意看他們家具尺寸。我也知道林語(yǔ)好，還是現(xiàn)房離地鐵也近，周邊還有村集市。問(wèn)題，木有房了。。。

待夜臨

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應(yīng)該沒有2W這么夸張，想買中海的話買北苑好點(diǎn)，還剩幾套，A12還是A13來(lái)的，二三樓，要找銷售明確告知想買北苑他們才會(huì)帶你看，具體剩哪幾套可以直接在陽(yáng)光家緣查到

天河公園MM

測(cè)了一下垃圾填埋區(qū)到林語(yǔ)是4.7公里。住進(jìn)去的業(yè)主有聞到異味嗎？

待夜臨

   

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哎，沒注意看他們家具尺寸。我也知道林語(yǔ)好，還是現(xiàn)房離地鐵也近，周邊還有村集市。問(wèn) ...

我110+平的房子買家具都覺得難買難擺放，更不用說(shuō)那些90+，80+平的三房啦

天河公園MM

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我上個(gè)月跟團(tuán)去的，那個(gè)時(shí)候還有高層，就是選了個(gè)高層售樓xj給算的置業(yè)計(jì)劃表，總價(jià)191.2777，嚇得我打消了念頭了

天河公園MM

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當(dāng)然是大的好咯，之前林語(yǔ)沒趕上。有沒有好的蘿崗盤推薦一下？