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[ 買賣房記 ]

買房買到心慌慌,不靠譜的中介

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樓主
發(fā)表于 2016-9-2 17:20 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
我和老公看中一套房,上周雙方簽了三方協(xié)議。簽協(xié)議談到中介費(fèi)的時(shí)候,帶我們看房的中介之前說是2個(gè)點(diǎn),但是她經(jīng)理和我們簽的時(shí)候說要2.5個(gè)點(diǎn),我和老公就覺得很不合理,明明說好的怎么可以臨時(shí)變卦?經(jīng)理把那位中介拉到一邊去,應(yīng)該是去教訓(xùn)她了吧,回來的時(shí)候,她站在我老公身后,以很柔弱的語氣說“能不能2.5個(gè)點(diǎn)?你們這套房真的很便宜,將來有升值空間”,結(jié)果我老公就心軟,折中了下,2.2個(gè)點(diǎn)。。。。我當(dāng)下就很生氣,但因?yàn)檫€是想要那個(gè)房,也就認(rèn)了。

第二周打算網(wǎng)簽,我在媽媽網(wǎng)上看到有很多人自己辦理公積金貸款,說很方便,自己在準(zhǔn)備資料的時(shí)候也跑到了天河公積金中心3樓咨詢?;貋砗屠瞎塘孔约恨k理可以省一筆按揭費(fèi),老公也是猶猶豫豫,覺得找按揭會(huì)更有把握,自己辦理會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),結(jié)果還是勸我找按揭。第二天上班,我和老公都在網(wǎng)上看帖子,他也看到了人家自己找擔(dān)保中心辦理公積金貸款快很多,心動(dòng)了,就讓我通知中介說我們不要他們的按揭公司辦理貸款。中介也同意了,我還把在公積金中心要準(zhǔn)備什么資料拍了下來,讓中介轉(zhuǎn)發(fā)給業(yè)主準(zhǔn)備。

第三天(也就是昨天)約網(wǎng)簽,中介讓我和老公到了他們公司,找按揭負(fù)責(zé)人來招待,我就說“都不找按揭公司貸款了,為什么還要找按揭工作人員招待?”中介沒回復(fù)。等到業(yè)主來了,中介把我們帶到一個(gè)辦公室,老公就覺得有點(diǎn)不對(duì)勁。中介又出去了,等她回來的時(shí)候是帶著按揭工作人員進(jìn)來的。。。。。接下來的事就很悲催了。我問中介為什么要找按揭人員來?不是網(wǎng)簽嗎?按揭人員說她不知道我們不通過他們做貸款,如果這樣的話,不好做網(wǎng)簽,因?yàn)樗麄円蛏霞?jí)打報(bào)告申請(qǐng),需要3個(gè)工作日。業(yè)主也說接到的是“網(wǎng)簽”的通知,請(qǐng)假出來也很不容易,況且業(yè)主也收到了我轉(zhuǎn)發(fā)給中介的那些要準(zhǔn)備的資料,所以中介是知道我們想自己跑貸款的。在幾番爭(zhēng)論下,給我們的結(jié)果還是當(dāng)下無法網(wǎng)簽,除非找他們做按揭貸款,不然就下周了。

網(wǎng)簽和按揭是兩件事,現(xiàn)在他們因我們買方不愿意找他們自己的按揭公司辦理貸款就拖延時(shí)間不辦網(wǎng)簽。我們也有和按揭公司妥協(xié),如果按揭費(fèi)可以再降點(diǎn)就算了,可是他們不愿意,說原先談的價(jià)格是底線了?,F(xiàn)在也只能硬生生地等著,不知道接下來還會(huì)有什么事情。

回家的路上,我和老公都很郁悶,老公也后悔了,不該想著自己辦理公積金,按揭費(fèi)也就幾千塊的事,現(xiàn)在被第三方這么牽制著,擔(dān)心買房的事最后會(huì)黃掉。我說如果后悔了,就厚著臉皮付錢給按揭公司算了,可是他回了一句“還要不要臉了,臉都沒了”。

今天我繼續(xù)按照自己辦貸款的計(jì)劃,找了評(píng)估公司上門評(píng)估,等他們出報(bào)告。挺著大肚子跑來跑去,為的就是不被人坑,快點(diǎn)放貸,完成這筆交易。。。

未完待續(xù)


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雪姨小辣椒 發(fā)表于17樓  查看完整內(nèi)容

哈哈哈,都不放心你,結(jié)果還是都放手交給你了,就是個(gè)流程而已,只不過這是花錢找人代辦,支持你

夏有喬木2016 發(fā)表于36樓  查看完整內(nèi)容

網(wǎng)簽有自助的機(jī)子,去柜臺(tái)也很快的,合同都是網(wǎng)上先填好的、內(nèi)容跟在中介那里簽的差不多。反正這些流程我自己走過,覺得好簡(jiǎn)單的,只要跟賣家協(xié)商好。別聽中介瞎忽悠,他們是為了錢,而且為了更多的錢,100萬給他們,他們也不會(huì)閑多的

夏有喬木2016 發(fā)表于62樓  查看完整內(nèi)容

有什么不放心的,網(wǎng)簽很簡(jiǎn)單的,房管局打印出來,賣買雙方看了沒問題,簽字。中介在不在場(chǎng),起不到一點(diǎn)作用

昊昊晗晗 發(fā)表于85樓  查看完整內(nèi)容

剛辦好過戶手續(xù),賣了一套買一套,中介費(fèi) 2W ,按揭費(fèi)3800,賣那套公積金貸款太慢,按揭公司墊資8400買的先過戶

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準(zhǔn)備工作沒做好,應(yīng)該在簽三方協(xié)議的時(shí)候就談好所有的一切,尤其是中介費(fèi)和按揭,寫在協(xié)議上;網(wǎng)簽合同,自己上陽光家緣或廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站,根據(jù)三方協(xié)議的內(nèi)容錄入信息就可以了(以買賣雙方的名義,排除中介),然后約上賣家?guī)献C件去房管局打印網(wǎng)簽合同;打印完畢網(wǎng)簽合同可以馬上帶上賣家去公積金申請(qǐng)貸款

點(diǎn)評(píng)

chenchen9  學(xué)習(xí)了  發(fā)表于 2016-9-2 22:32

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謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好,簽協(xié)議的時(shí)候也沒提到,哎。

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評(píng)估呢,打公積金中心要求的那幾家評(píng)估公司,隨便挑一家,一般需要提前預(yù)約的,評(píng)估時(shí)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和買家身份證復(fù)印件;如果賣家住那里,跟賣家說下就行;如果賣家不住那里,要么評(píng)估時(shí)約賣家一起去要么你借下鑰匙過去。評(píng)估結(jié)果一般第二個(gè)工作日會(huì)給電話你,覺得OK的話,讓他們送到你辦理貸款的那家公積金就行了,初評(píng)是不需要給錢的

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回復(fù) tinachnapple 的帖子

現(xiàn)在還有補(bǔ)救 你手里應(yīng)該有賣家的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件,自行網(wǎng)簽看看,上面都是填空,按照你們的約定來填寫就可以了

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回復(fù) qmp198596 的帖子

是的,謝謝您的回復(fù),我從公積金中心要求的幾家評(píng)估公司里挑了2家,今天上午他們上門評(píng)估了,復(fù)印件也給了他們。就是不知道這個(gè)評(píng)估價(jià)后期會(huì)不會(huì)影響什么東西。我老公還說按揭公司會(huì)做到和交易價(jià)一樣,不知道真假

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回復(fù) qmp198596 的帖子

我也想自己網(wǎng)簽,昨天和業(yè)主溝通說自己去房管局,很方便,業(yè)主猶豫,不是很放心

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哎,可惡啊,帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理,她完全受控于經(jīng)理,一點(diǎn)話語權(quán)都沒有。昨天弄得很僵,她就一直打電話給她經(jīng)理,我們讓她去跟按揭人員說,如果按揭費(fèi)低一點(diǎn)就算了,在他們那里按揭貸款了,她就跑去找按揭人員,真是說一句才動(dòng)一下。哎,還要我們和業(yè)主教她想想如何解決這種尷尬局面

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BB生日
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中介一步一步心理戰(zhàn)瓦解你們的防線而已。

中介也是銷售的一種,銷售的套路太多,我們普通人搞不過的。

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廣州1個(gè)點(diǎn)都給多了
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回復(fù) qmp198596 的帖子

我老公前幾年買過一套房,全跟著中介走流程,那位中介人不錯(cuò),各方面都很懂;這次是我和老公一起公積金貸款買,我就操了點(diǎn)心,看了很多資料。有時(shí)候覺得自己挺大膽的,想著自己網(wǎng)簽,自己去公積金中心辦貸款。我昨天在中介公司就和業(yè)主說我們可以今天一起去房管局,網(wǎng)簽很快,輸入信息就可以,然后就可以去公積金中心辦貸款了,兩個(gè)地方離得很近。是不是我想的太簡(jiǎn)單了,業(yè)主和我老公都不放心我

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我剛辦完按揭 ,自己找的銀行,好簡(jiǎn)單,不收費(fèi)。中介就是惡心,什么都想搞點(diǎn)錢
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回復(fù) 夏有喬木2016 的帖子

你是商貸還是公積金啊

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回復(fù) tinachnapple 的帖子
回復(fù) zhengxyly 的帖子

哎,可惡啊,帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理,她完全受控于經(jīng)理,一點(diǎn)話語權(quán) ...


你錯(cuò)了,中介和他經(jīng)理在唱雙簧而已
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回復(fù)

謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好,簽協(xié)議的時(shí)候也沒提到,哎。

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回復(fù) tinachnapple 的帖子
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哎,可惡啊,帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理,她完全受控于經(jīng)理,一點(diǎn)話語權(quán) ...


那么多中介何必非找這一家
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你們簽的三房協(xié)議有沒有明確如果繞開中介成交要賠多少錢?或者中介費(fèi)的協(xié)議你簽了嗎?如果簽了就比較麻煩,你繞開她,中介很可能就跟你打官司了
如果沒簽協(xié)議就好辦了,直接跟業(yè)主網(wǎng)簽,中介費(fèi)能省2萬的話,你省下來的給業(yè)主一萬,他肯定全程跟你配合
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哄抬物價(jià),擾亂社會(huì)秩序,時(shí)不時(shí)還想敲詐一把,是社會(huì)的蛀蟲,不勞而獲的一族。
大家知道我說的是什么吧,歡迎對(duì)號(hào)入座。
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買房買到心慌慌,不靠譜的中介
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