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300萬左右預(yù)算，買哪里比較好？投資為主

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樓主
發(fā)表于 2020-7-31 12:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
請問各位，300萬左右預(yù)算，3成首付，短期內(nèi)預(yù)計不會去住，因此短期內(nèi)都是出租保值為主，最近看了老黃埔跟蘿崗。老黃埔環(huán)境比較差，到處在拆房子，價格已經(jīng)很高了，中鼎兩房報價4.4萬，悅時代好像也接近4萬，其他盤10年樓齡的都4萬左右。
蘿崗這邊奧園香雪兩房310-320左右，東薈城放出來的不少，但兩房報價都到了3.8萬了，漲得有點快，中海跟時代還沒去看，聽說也是3萬上下。
個人考慮是老黃埔近珠江新城，而且大力在舊改，應(yīng)該有潛力，但新點的盤都4萬多了，不知道上漲空間還有多少，而且后期大量回遷，不知是否影響整體居住環(huán)境及租售價格。蘿崗這邊已經(jīng)發(fā)展得不錯了，價格也上去，奧園香雪區(qū)位不錯，商業(yè)及交通都方便，但沒學(xué)位，小區(qū)偏小不適合家庭，東薈城有點遠地鐵，環(huán)境配套我覺得不錯，但價格漲得太快了，而且聽住里面的同事說其實學(xué)位也是要搖號的。中海時代還沒看，但地鐵有點遠，長期不漲，不知是否保值。
其他地區(qū)還沒看，主要想樓齡在10年以內(nèi)，近地鐵的，不知道各位有無指教，謝謝

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拆完房子后重建就不是這個價格了
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我也是這樣的情況。只是我未婚

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好像記得前兩天中海譽城有業(yè)主在媽網(wǎng)放盤，廳出陽臺，戶型方正的小三房，好像是268萬，你找下
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奧園香雪怎么會沒學(xué)位呢？除了幼兒園沒有配建，小學(xué)讀香雪小學(xué)，初中玉山、科學(xué)城、鐵英、北師大四校搖號呀
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科城山莊二期不錯
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流水無情

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金逸雅居，3.2-3.5萬，門口13號線裕豐圍站，到珠江新城27分鐘。
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回復(fù) in333 的帖子
請問各位，300萬左右預(yù)算，3成首付，短期內(nèi)預(yù)計不會去住，因此短期內(nèi)都是出租保值為主，最近看了老黃埔跟蘿 ...


投資的話，建議看看龍光華庭。
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投資的話新里程也不錯！
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可以買市中心中學(xué)電梯房子對外出租，比較劃算。最好買有裝修有家具的。尤其在省實，執(zhí)信中學(xué)附近。
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投資的話你買市中心的房子吖，商業(yè)地段房看看穩(wěn)定的鋪位和穩(wěn)定的商住房，小成本穩(wěn)定回報，vx：xm473005801
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回復(fù) in333 的帖子

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你這個預(yù)算蘿崗那邊可以的，區(qū)府不行就香雪，再不行就東匯城中海譽誠那邊，再不行就云埔羅，你反正是投資，等輕軌建好或者等一個未來的地鐵

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珠江新城西很多有學(xué)位的小房子，300萬差不多。
住宅性質(zhì)。

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300萬是總價？還是首付？

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如果是總價，沒有什么投資價值，是個很大的坑
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300萬左右預(yù)算，買哪里比較好？投資為主
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